Wohntraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCF9254)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bochum / Dahlhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
163,00 m²
Grundstücksfläche
253,00 m²
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen eine neuwertige Doppelhaushälfte mit moderner, hochwertiger Ausstattung und legen Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, wurde 2009 auf einem 253 m² großen Grundstück in Südostausrichtung errichtet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütliche Küche und der charmante, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, sowie eine großzügige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick. Über eine schön angelegte Treppe erreichen Sie den pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoß finden Sie Ihr modernes Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen Dusche, das gräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Studio ist bereits ausgebaut und wird derzeit als Homeoffice genutzt.
Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut. Er verfügt, neben den üblichen Kellerräumen, noch über einen Wohnraum mit Tageslicht (Partykeller) und einen Saunabereich.
Die Einbauküche und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Optional können noch zwei weitere Stellplätze für insgesamt € 10.000,- erworben werden.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, wurde 2009 auf einem 253 m² großen Grundstück in Südostausrichtung errichtet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütliche Küche und der charmante, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, sowie eine großzügige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick. Über eine schön angelegte Treppe erreichen Sie den pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoß finden Sie Ihr modernes Tageslichtbad mit Badewanne und einer großzügigen Dusche, das gräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Studio ist bereits ausgebaut und wird derzeit als Homeoffice genutzt.
Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut. Er verfügt, neben den üblichen Kellerräumen, noch über einen Wohnraum mit Tageslicht (Partykeller) und einen Saunabereich.
Die Einbauküche und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Optional können noch zwei weitere Stellplätze für insgesamt € 10.000,- erworben werden.
Ausstattung
•Massiv gebautes Haus
•Satteldach
•163m² Wohnfläche
•Helles Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern
•Erdgeschoss gefliest
•1.OG mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt
•Studio mit Laminat ausgelegt
•Einbauküche
•geräumiges Schlafzimmer
•Inklusive Einzelgarage
•2 Kellerräume
•1 Vorratsraum
•Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
•Satteldach
•163m² Wohnfläche
•Helles Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern
•Erdgeschoss gefliest
•1.OG mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt
•Studio mit Laminat ausgelegt
•Einbauküche
•geräumiges Schlafzimmer
•Inklusive Einzelgarage
•2 Kellerräume
•1 Vorratsraum
•Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
Lage
In bevorzugter Wohnlage, sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen und mit einem unverbaubarem Blick ins Grüne präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Südpark und zur Waldbühne.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte – sowie der Höntroper S-Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über den nahe gelegene Autobahnanschluss (A 40) erreichen Sie die Ruhrgebiets Städte Bochum, Hattingen, Herne, Dortmund und Essen.
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Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.
Herzliche Grüße
Yvonne Rotthaus
FALC Immobilien
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Ansprechpartner
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