Hier werden Sie sich wohlfühlen - multifunktionales Familienhaus mit Gartenoase!
Gartenoase
Garten mit Hausrückseite
Wohnzimmer EG
Wintergarten EG
Kinderzimmer OG
Relaxecke OG
Balkon OG
Gartenoase
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCSTG13521)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Heiligenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
725,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
275.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
2007
Objektbeschreibung
Dieses individuelle Familienhaus wurde in den letzten Jahren als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Bedingt durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sich sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus an.
Eine ebenfalls ideale Nutzung wäre die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wenn Sie Wert auf eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen und Ihnen eine flexible Raumaufteilung wichtig ist, sollten Sie sich dieses einzigartige Angebot unbedingt anschauen.

H. Gleißner freut sich auf Ihren Anruf, um mit Ihnen persönlich die Details dieser attraktiven Immobilie zu erläutern.
Sie erreichen Herrn Gleißner unter 0173 9586786.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre gesamten Adressdaten inkl. E-Mail- Adresse und Telefonnummer zur Verfügung stellen. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich der Datenschutzverordnung und werden vertraulich behandelt.

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1959
- 725 m² Grundstück - Süd-West-Lage
- Voll unterkellert
- 5 Zimmer und verglaster überdachter Terrassenbereich, beheizt
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 3 Tageslichtbadezimmer im Souterrain, EG und OG
- Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Mammutbaum und Ziersträuchern
- Terrasse im EG, Sitzplatz im Garten und überdachter Balkon im OG
- 2 separate Thermen; 2007 für Souterrain / EG und 2011 für das OG
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- PARADOR Fußboden in den Wohn- / Schlafbereichen EG und OG
- Markise als Sonnenschutz über Wohnzimmerfenster
- 1 Einzelgarage, 2 separate Stellplätze vor dem Haus
- Erweiterungsanbau möglich
- Abwasserleitungen vom Haus zur Straßenkanalisation neu in 2015
- und vieles mehr .....

Wichtige Information:
In der angegebenen Wohnfläche sind die Flächen des Gästezimmers Souterrain (ca. 11,4m²) sowie das dritte Badezimmer im Souterrain (ca. 4,8m²) zu 50% mitberücksichtigt. Auf Grund der Hanglage verfügen beide Räume über ein Tageslichtfenster bei einer Raumhöhe von ca. 2,05m.
Lage
Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Die Immobilie befindet sich südlich vom Stadtzentrum Heiligenhaus mit seiner beliebten Fußgängerzone und dem neuen „Campus“ entfernt. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.

Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.
Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Heiligenhaus oder im Kreis Mettmann ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs- Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02056 / 96 98 96 0.
Oder schauen Sie mal vorbei:
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Stefan Gleißner
0800 / 646 0 646
Immobilienanfrage
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