Platz SATT für Sie und Ihre Liebsten! Dieser Ausblick wird Sie nicht mehr loslassen!
Balkon OG
Wohnen EG
Küche EG
Flur EG
Gäste-WC EG
Bad UG
Schlafen UG
Terrasse UG
Balkon OG
Wohnen OG
Küche OG
Bad OG
Schlafen DG
Kinder/ Gäste DG
Arbeiten DG
Frontansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Balkon OG
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCF9096)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Heiligenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
233,00 m²
Grundstücksfläche
383,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
196.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Familien - Domizil und legen Wert auf eine zentrale aber dennoch ruhige Lage? Dann sollten Sie sich dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus genauer anschauen.

Das liebevoll gepflegte und über die Jahre hinweg modernisierte, einseitig angebaute Zweifamilienhaus, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 233 m² Wohnfläche viel Platz, um Ihre individuellen Wohnansprüche zu realisieren.

Sonnenlichtdurchflutete Wohnbereiche, Balkone mit herrlichem Weitblick, großzügige Bäder und die gemütlichen Wohnküchen, sind nur einige Highlights, die Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung erwarten.

Der für Sie bereitgestellte 360 Grad Rundgang verschafft Ihnen einen ersten Eindruck. Sollte es Ihnen gefallen, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Ausstattung
- Mehrgenerationenhaus in einem Zweifamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert
- Baujahr 1973, laufend modernisiert
- 2 Wohneinheiten über je 2 Etagen
- Gas- Zentralheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2012) und Dachflächenfenster (Roto)
- Heller Fliesenboden in allen Räumen
- Rollläden, teilweise elektrisch
- 2 helle Einbauküchen
- 2 Balkone mit außergewöhnlichem Fernblick
- Terrasse in Westausrichtung
- Garten mit Außenzugang und pflegeleicht angelegt
- Doppelgarage mit elektrischen Sektional- Torantrieben
- Bis zu zwei Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen
Lage
Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum von Heiligenhaus mit seiner beliebten Fußgängerzone und dem neuen „Campus“ entfernt. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.

Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic-/ und Westernreiten.
Sonstiges
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Sie erreichen unsere kostenfreie Hotline von Mo. – So., 6.00 bis 22.00 Uhr unter 0800 / 646 0 646 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Grundrisse dienen der Orientierung innerhalb der Immobilie und können vom Original im Maßstab und Detail abweichen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.

Stefan Gleißner - gepr. Immobilienmakler IHK
FALC Immobilien Heiligenhaus
Region Mettmann
Ansprechpartner
Stefan Gleißner
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