***Familienoase in Ratingen-Hösel***
Wohnen
Essen
Wohn-Essbereich
Küche
Gästebad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Studio
Strassenansicht
Gartenansicht
Terrasse
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Studio
Wohnen
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCYV14428)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfläche
312,00 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1989
Objektbeschreibung
Diese massivgebaute Doppelhaushälfte bietet alles was eine Familie braucht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Durchgang zum Essbereich und zum hellen Wohnzimmer und ein Gäste-WC. In 2016 wurde eine neues Eichenholzparkett gelegt, das Gäste-WC, die Treppe ins 1. OG und die Haustür erneuert. Ebenso wurden die Wände anstatt mit Tapeten mit einem modernen Putz versehen.
Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf zwei Kinder/Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und das schöne Familienbad.
Im Studio erwartet Sie noch ein weiteres Zimmer mit eingebautem Queensize-Bett, welches sich ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Waschküche und Heizungsraum (Ölheizung) genügend Staufläche.
Die Garage befindet sich unmittelbar am Haus.

Verbrauchausweis, Öl, Kl. D, 118,9 kwh
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1989 in Massivbauweise
- 143 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 312 Quadratmeter Grundstück
- EG Echtholzparkett (2016)
- neue Haustür (2016)
- Gäste-WC (2016)
- 1.OG Buchenparkett
- 4 Zimmer plus Studio
- ein Vollbad mit Fenster
- vollunterkellert und beheizt
- Ölheizung (2010)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abgeschlossener Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- frei ab 01.03.2010 (evtl. 14 Tage früher)
Lage
Hösel - der grüne Stadtteil im Nord-Osten von Ratingen!

Zwischen Eggerscheidt und Heiligenhaus gelegen, gilt Hösel als bevorzugte Wohnlage.
Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und die Grundschule im Zentrum sind fußläufug zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig.

Die diversen Sportangobote wie Tennis, Fußball, Reiten, Golf und das breit gefächerte Angebot des Höseler Sportvereins sorgen für die nötige Entspannung.

Dei S-Bahn verbindet Hösel mit Essen, Ratingen, Düsseldorf und Köln, mit dem örtlichen Busverkehr können Sie problemlos Ratingen, Heiligenhaus und Velbert erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist auch das Breitscheider Kreuz zu erreichen mit Verbindungen zur A44, A52 und A3.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Yvonne Rotthaus
+49 (0)2102 849 746
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