DAS haben Sie sich verdient -\nMehrgenerationenhaus mit AUFZUG und Gartenoase!
Gartenanlage
Wohnen EG
Küche EG
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnbereich OG
Arbeiten OG
Küche OG
Arbeitszimmer DG
Gästezimmer DG
Büro
Kamin/Gartenhaus
Garten mit Springbrunnen
Straßenansicht
Souterrain
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gartenanlage
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2064)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
754,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
149.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
Objektbeschreibung
Bevorzugen Sie Understatement und ist Ihnen Ihre Privatsphäre wichtig? Legen Sie Wert auf eine Top Lage mit einer perfekten Infrastruktur? Dann haben Sie wahrscheinlich Ihr neues Zuhause gefunden. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit dem herrlichen Ausblick in die liebevoll gestaltete Gartenoase und ein nicht einsehbares Grundstück sind nur einige Highlights, dieses einzigartigen Mehrgenerationenhauses.

Besonders hervorzuheben ist das 20m² große, massiv gebaute, voll unterkellerte Gartenhaus mit einer Bar und einem offenen Kamin, der auch zwischen den Jahreszeiten zum Verweilen einlädt.

Der vom Souterrain bis ins 1. Obergeschoß führende Personenaufzug ermöglicht Ihnen die Nutzung dieses einzigartigen Angebotes bis ins hohe Alter.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Frau Rotthaus freut sich auf Ihren Anruf unter 02102/849746. Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Ausstattung
Freistehendes Mehrgenerationenhaus - Massivbauweise - unterkellert - hochwertige Bauausführung - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Massivparkett-/ und Teppichböden - 3 Bäder - 2 Küchenbereiche - Garage für zwei PKW - Gartenhaus aus Stein mit Kamin - KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten und hochwertigsten Villenlagen in Alt-Hösel in direkter Waldrandlage nur wenige hundert Meter vom gemütlichen Ortskern entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Gastronomie-Betrieben und Supermärkten. Der S-Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie das Breitscheider-Kreuz mit den Anbindungen zur A 3, A 52, A 524 und den Düsseldorfer Flughafen.
Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Yvonne Rotthaus
+49 (0)2102 849 746
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