Multifunktionales Zweifamilienhaus der Extraklasse!
Wohnen EG
Küche/Essen EG
Diele EG
Duschbad EG
Schlafen UG
Bad UG
Bad UG
Ausblick OG
Wohnen OG
Küche OG
Schlafen OG
Duschbad OG
Arbeiten OG
Jugendzimmer DG
Gartenansicht
Straßenansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Wohnen EG
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2099)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
356,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Stellplätze
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
66.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10.09.2028
Objektbeschreibung
Einzigartiges Zweifamilienhaus in Ratingen-Lintorf !!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit integriertem Essbereich und ein Gästebad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man in das Untergeschoss, wo sich neben den Wirtschaftsräumen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckwanne befindet.

Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie die zweite Einheit.
Das erste Obergeschoß verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer kleinen Arbeitsecke und Zugang zum Balkon, eine Küche, ein helles Duschbad und in großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Jugendzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden können.
Ausstattung
1998 wurde das halbfreistehende, voll unterkellerte und verklinkerte Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer mit Balkon oder Terrasse und insgesamt über 3 Badezimmer.

Doppelhaushälfte - Massivbauweise - voll unterkellert - verklinkert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden im EG elektrisch - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Parkett-/ und Fliesenböden - zusätzliches Schlafzimmer im Keller - Garage - Keine zusätzliche Käuferprovision.

Mit geringen baulichen Änderungen, kann man diese attraktive Immobilie auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen.

Im Kaufpreis sind die Garage, ein Stellplatz und die Einbauküche im EG enthalten. Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Lage
Dieses neuwertige und attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ratingen-Lintorf, in einem kleinen und sehr beliebten Wohngebiet ca. 1.600m vom Ortskern entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Gastronomie-Betrieben. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto am Breitscheider Kreuz (A3/A52/A524) und nur wenige Kilometer trennen Sie von Mülheim, Essen, Düsseldorf und Ratingen.
Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Yvonne Rotthaus
+49 (0)2102 849 746
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