Sommer im eigenen Garten – Sie haben die Familie, wir das Haus für Sie!
Straßenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1836)
Objektart
Reihenhaus
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
412,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
240.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.12.2025
Baujahr (Energieausw.)
2014
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus wurde 1969 auf einem 412m² großen Grundstück mit Südausrichtung in solider Massivbauweise errichtet und 2006/2012 umfänglich modernisiert. Ob Bäder, Böden, Fenster oder Heizkörper, die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten und einzugsfertigen Zustand.
Die moderne Raumaufteilung, mit einer offenen Küche und der gemütliche Kachelofen, die großzügigen Räume und die herrlich ruhige Lage, lassen nicht nur Elternherzen höherschlagen.
Wenn Sie Wert auf eine grüne, kindgerechte Lage legen und ein einzugsfertiges Einfamilienhaus suchen, dann sollten Sie sich dieses interessante Angebot unbedingt anschauen. Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
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Ausstattung
Reihenmittelhaus - Massivbauweise - unterkellert - modernisiert 2006/2012 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erd-/ und Untergeschoß (2012) - Holzfenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoß (1990) - Rollläden, tlw. elektrisch - modernes Badezimmer mit Tageslicht (2011) - zweites Bad mit Dusche (2013) - moderne Stromheizkörper (2006) - nur ca. € 140,- Heizstromkosten p.M. - Gäste-WC (1969) - Kachelofen - Einbauküche - großer Balkon im Erdgeschoß in Nordausrichtung - Terrasse im Erdgeschoß in Südausrichtung - überdachte Terrasse im Untergeschoß - Sauna - Garage
Lage
Wenn Sie im Grünen wohnen möchten und Wert auf eine gute Autobahnanbindung legen, dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Breitscheid ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.
Trotzdem ist das Breitscheider Kreuz mit den Autobahnanbindungen zur A3 , A524 und zur A 52 nur wenige Minuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgt der große REAL Markt mit dem attraktiven Shop in Shop System.
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Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!
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Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
+49 (0)2102 849 746
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