***Kapitalanleger aufgepasst***
Straßenansicht
Wohnen
Arbeiten
Schlafen
Küche
Essen
Bad
Flur
Flur
Aussicht Balkon
Treppenhaus 4.EG
Hausflur EG
Hausansicht hinten
Hof
Grundriss
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCAK19014)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,00 m²
Baujahr
1906
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
132.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1906
Objektbeschreibung
***Kapitalanlager aufgepasst!***

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 65 Quadartmeter befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1906.

Zwei Zimmer verteilen sich perfekt auf ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein modernes Bad mit großer Dusche und eine schönen, hellen, großen Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Der Innenhof ist schön gestaltet und kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Ein Kellerraum steht natürlich auch zur Verfügung.

Die Wohnung ist im Laufe der letzten Jahre von der jetzigen Eigentümerin liebevoll renoviert worden.
Die Eigentümerin wird die Wohnung weiterhin bewohnen und Ihnen als langfristige Mieterin erhalten bleiben.
daher kommen ausschließlich Kapitalanleger als Käufer in Frage.
Die jährliche Kaltmiete wird bei € 7.440 liegen, die nicht umlagefähigen NK liegen bei € 1200 jährlich.
Ausstattung
- Baujahr 1906 in Massivbauweise
- 2 Zimmer
- 68 Quadratmeter
- Schlafzimmer mit großem Ankleideraum
- helles Wohnzimmer mit Arbeitsecke
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bad mit großer Dusche neu in 2017
- Laminat im Wonzimmer und im Schlafzimmer
- Hochwertige Fliese in Küche, Bad und Flur
- Gasetagenheizung, komplett überholt in 2020
- Keller
- jährliche Kaltmiete € 7.440
- nicht umlagefähigen Nebenkosten/Jahr ca € 1.200
- EA-V, 132.9 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1906, Kl: E
- nur für Kapitalanleger
Lage
Düsseldorf-Reisholz
Die Bebauung in den Wohnvierteln von Reisholz besteht aus überwiegend dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern, aber auch einige gepflegte Altbauten und beeindruckende Neubauten sind in Reisholz zu finden.

Reisholz ist ausgesprochen gut an den Verkehr angebunden. Am Bahnhof Düsseldorf-Reisholz halten die S-Bahnen der Linie S 6 Essen–Düsseldorf–Köln, ferner wird der Stadtteil durch verschiedene Buslinien der Rheinbahn erschlossen, die fast alle am Reisholzer Bahnhof halten, sodass ein Umstieg zur S-Bahn bequem möglich ist.
Desweiteren sind über die A46 andere Hauptverkehrsachsen wie die A3, A52 sowie die A59 schnell zu erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Niederheider Wäldchen, der Freizeitpark Niederheid, der Sportpark Niederheid und das Hallenbad Niederheid, die im benachbarten Stadtteil Holthausen, direkt an der Grenze zu Reisholz liegen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.
Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Yvonne Rotthaus
+49 (0)2102 849 746
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
*** In Vorbereitung: Freistehend, große Terrasse und tolle Fernsicht - das haben Sie sich verdient! ***
Zweifamilienhaus zum Kauf
42579 Heiligenhaus - Heiligenhaus - Vogelsang
Kaufpreis
590.000 €
Farbenfrohe Erdgeschosswohnung sucht Kaptialanleger!!
Erdgeschosswohnung zum Kauf
45145 Essen / Frohnhausen - Frohnhausen
Kaufpreis
95.000 €
*** In Vorbereitung - Großzügig Wohnen im Altbau! ***
Etagen-Wohnung zum Kauf
42275 Wuppertal - Oberbarmen
Kaufpreis
90.000 €
Freistehendes Einfamilien- Fertighaus mit Gartenparadies zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
42579 Heiligenhaus - Heiligenhaus - Wassermangel
Kaufpreis
399.900 €
Schöne Wohnung sucht Mieter/in!
Etagen-Wohnung zur Miete
42549 Velbert - Mitte
Kaltmiete
420 €
**Welcome Home** Einziehen und Wohlfühlen!
Reihenmittelhaus zum Kauf
40883 Ratingen / Hösel - Ratingen Hösel
Kaufpreis
575.000 €
*** Mehrfamilienhaus mit Potenzial sucht Handwerker ***
Mehrfamilienhaus zum Kauf
45470 Mülheim a.d. Ruhr - Mitte-Ost
Kaufpreis
235.000 €
Grundbuch statt Sparbuch!
Etagen-Wohnung zum Kauf
56841 Traben-Trarbach
Kaufpreis
45.000 €
Individuelle Kapitalanlage mit viel Potenzial!
Wohn & Geschäftshaus zum Kauf
47441 Moers
Kaufpreis
600.000 €
Eine Wohnung zum Genießen...DAS haben Sie sich verdient!
Etagen-Wohnung zum Kauf
45136 Essen / Bergerhausen - Bergerhausen
Kaufpreis
185.000 €
Zum Verlieben schön – Die Wohnoase für Ihre Familie!
Doppelhaushälfte zum Kauf
40885 Ratingen / Lintorf
Kaufpreis
459.000 €
Sagen Sie Ihrem Vermieter zum Abschied leise Servus!
Etagen-Wohnung zum Kauf
40882 Ratingen
Kaufpreis
150.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.