*** 2014 sanierte Maisonette - Wohnung zum Verlieben ***
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCAK17014)
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Essen / Holsterhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
Diese schöne helle Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten und fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 in Essen-Holsterhausen.
80 Quadratmeter verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes modernes Bad, ein Schlafzimmer, ein attraktives zweigeteiltes Zimmer im Dachgeschoss sowie eine lichtdurchflutete Küche.
Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Badezimmer und die Böden wurden im Jahr 2014 saniert.
Neben den eigenen Kellerraum steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Gerne können Sie den vorhandenen Garten mitbenutzen.
Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal. Sie erhalten dann eine E- Mail mit einem Link zur virtuellen Besichtigung „Rundgang starten“
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, antworten Sie bitte auf die E-Mail.
Dass wir dabei bzgl. des Covid 19-Virus die vorgeschriebenen Sicherheits- und Hygienestandards einhalten werden, ist selbstverständlich.
Für Fragen erreichen Sie mich unter 0171 6555543 .
Viele Grüße
Alexander Kirchner
FALC Immobilien
80 Quadratmeter verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes modernes Bad, ein Schlafzimmer, ein attraktives zweigeteiltes Zimmer im Dachgeschoss sowie eine lichtdurchflutete Küche.
Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Badezimmer und die Böden wurden im Jahr 2014 saniert.
Neben den eigenen Kellerraum steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Gerne können Sie den vorhandenen Garten mitbenutzen.
Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal. Sie erhalten dann eine E- Mail mit einem Link zur virtuellen Besichtigung „Rundgang starten“
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Dass wir dabei bzgl. des Covid 19-Virus die vorgeschriebenen Sicherheits- und Hygienestandards einhalten werden, ist selbstverständlich.
Für Fragen erreichen Sie mich unter 0171 6555543 .
Viele Grüße
Alexander Kirchner
FALC Immobilien
Ausstattung
- Baujahr Gebäude:1960
- Hausgeld 225,00 €
- letzte Modernisierung 2020 ( Eingangstür)
- 80qm Wohnfläche auf zwei Etagen
- Dach und Fenster erneuert in 2017
- großzügiges Badezimmer (2014)
- großzügiger Wohnbereich
- Laminatboden (2014)
- die Einbauküche (2014) kann zusätzlich erworben werden
- attraktives zweigeteiltes Zimmer unter dem Dach
- Garten zur Mitbenutzung
- eigener Kellerraum
- Wasch-und Trockenkeller
- Gasetagenheizung
- Energieausweis: EA-V, 72.5 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: B
- Hausgeld 225,00 €
- letzte Modernisierung 2020 ( Eingangstür)
- 80qm Wohnfläche auf zwei Etagen
- Dach und Fenster erneuert in 2017
- großzügiges Badezimmer (2014)
- großzügiger Wohnbereich
- Laminatboden (2014)
- die Einbauküche (2014) kann zusätzlich erworben werden
- attraktives zweigeteiltes Zimmer unter dem Dach
- Garten zur Mitbenutzung
- eigener Kellerraum
- Wasch-und Trockenkeller
- Gasetagenheizung
- Energieausweis: EA-V, 72.5 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: B
Lage
Die schöne Maisonette-Wohnung liegt im Stadtteil Holsterhausen von Essen, welcher sich südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel befindet.
Holsterhausen ist überwiegend ein Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt jedoch auch größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal. Auch die Uniklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt dahinter befindet sich ein Nebeneingang in den wunderschönen Grugapark.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Autofahrer, als auch für Benutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Die A40 ist binnen einer Minute erreichbar (nicht hörbar) und die nächste Straßenbahnhaltestelle \"Breslauer Straße\" ist auch nicht weit entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.
Der Szenestadtteil Rüttenscheid ist binnen weniger Gehminuten problemlos erreichbar und bietet von guten Restaurants, diversen Boutiquen, Diskotheken und Gaststätten alles, was man vom Tag- und Nachtleben erwartet.
Als weiterführende Schulen befinden sich das geschichtsträchtige katholische Mädchengymnasium B.M.V. und in der Margaretenstraße das Alfred-Krupp-Gymnasium, Am Holsterhauser Platz und in der Keplerstraße ist dazu die Gesamtschule Holsterhausen beheimatet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone Gemarkenstraße ist nur 500 m entfernt. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt können Sie bequem ohne Auto erledigen.
Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls nahegelegen zur Verfügung.
Holsterhausen ist überwiegend ein Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt jedoch auch größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal. Auch die Uniklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt dahinter befindet sich ein Nebeneingang in den wunderschönen Grugapark.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl für Autofahrer, als auch für Benutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Die A40 ist binnen einer Minute erreichbar (nicht hörbar) und die nächste Straßenbahnhaltestelle \"Breslauer Straße\" ist auch nicht weit entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.
Der Szenestadtteil Rüttenscheid ist binnen weniger Gehminuten problemlos erreichbar und bietet von guten Restaurants, diversen Boutiquen, Diskotheken und Gaststätten alles, was man vom Tag- und Nachtleben erwartet.
Als weiterführende Schulen befinden sich das geschichtsträchtige katholische Mädchengymnasium B.M.V. und in der Margaretenstraße das Alfred-Krupp-Gymnasium, Am Holsterhauser Platz und in der Keplerstraße ist dazu die Gesamtschule Holsterhausen beheimatet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone Gemarkenstraße ist nur 500 m entfernt. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt können Sie bequem ohne Auto erledigen.
Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls nahegelegen zur Verfügung.
Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Essen und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alexander Kirchner
FALC- Immobilien
Mobil: 0171 - 655 5 543
Mail: alexander.kirchner@falcimmo.de
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Mail: alexander.kirchner@falcimmo.de
Ansprechpartner
Alexander Kirchner
0800 / 646 0 646
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