KAPITALANLAGE in grüner Lage von Hösel!
Straßenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCYV16255)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ratingen / Hösel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
170.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1984
Objektbeschreibung
Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 im beliebten Ratingen-Hösel in Waldrandlage.
50 Quadratmeter verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimer mit Badewanne. Desweiteren gibt es einen kleinen Austritt mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
Ein Fahrradkeller, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie die Gartenmitbenutzung runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer und Schlafzimer sind Einbauschränke verbaut. Diese sowie die Einbaubküche befinden sich im Besitz des Mieters.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf € 6.000 plus € 360 für den Stellplatz im Jahr.
Die Wohnung ist vermietet und aus datenschutzrechtlichen Gründen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
50 Quadratmeter verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimer mit Badewanne. Desweiteren gibt es einen kleinen Austritt mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
Ein Fahrradkeller, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie die Gartenmitbenutzung runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, im Wohnzimmer und Schlafzimer sind Einbauschränke verbaut. Diese sowie die Einbaubküche befinden sich im Besitz des Mieters.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf € 6.000 plus € 360 für den Stellplatz im Jahr.
Die Wohnung ist vermietet und aus datenschutzrechtlichen Gründen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Ausstattung
- Baujahr 1984 in Massivbauweise
- 2 Zimmer
- 1. OG
- 50 Qaudratmeter
- Laminatboden
- Keller
- Gaszentralheizung (2000)
- EA-V, 170.2 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1984, Kl: F
- Gemeinschaftswaschküche
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker
- Netto-Kaltmiete pro Monat € 500 plus € 30 für den Tiefgaragenstellplatz
- 2 Zimmer
- 1. OG
- 50 Qaudratmeter
- Laminatboden
- Keller
- Gaszentralheizung (2000)
- EA-V, 170.2 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1984, Kl: F
- Gemeinschaftswaschküche
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker
- Netto-Kaltmiete pro Monat € 500 plus € 30 für den Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hösel - der grüne Stadtteil im Nord-Osten von Ratingen!
Zwischen Eggerscheidt und Heiligenhaus gelegen, gilt Hösel als bevorzugte Wohnlage.
Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und die Grundschule im Zentrum sind fußläufug zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig.
Die diversen Sportangobote wie Tennis, Fußball, Reiten, Golf und das breit gefächerte Angebot des Höseler Sportvereins sorgen für die nötige Entspannung.
Dei S-Bahn verbindet Hösel mit Essen, Ratingen, Düsseldorf und Köln, mit dem örtlichen Busverkehr können Sie problemlos Ratingen, Heiligenhaus und Velbert erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist auch das Breitscheider Kreuz zu erreichen mit Verbindungen zur A44, A52 und A3.
Zwischen Eggerscheidt und Heiligenhaus gelegen, gilt Hösel als bevorzugte Wohnlage.
Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und die Grundschule im Zentrum sind fußläufug zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig.
Die diversen Sportangobote wie Tennis, Fußball, Reiten, Golf und das breit gefächerte Angebot des Höseler Sportvereins sorgen für die nötige Entspannung.
Dei S-Bahn verbindet Hösel mit Essen, Ratingen, Düsseldorf und Köln, mit dem örtlichen Busverkehr können Sie problemlos Ratingen, Heiligenhaus und Velbert erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist auch das Breitscheider Kreuz zu erreichen mit Verbindungen zur A44, A52 und A3.
Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, vermieten oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
+49 (0)2102 849 746
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