- Baujahr 1995
- 6 Zimmer, 4 mögliche Schlafzimmer
- als Klimahaus nach der Wärmeschutzverordnung gebautes Wohlfühl- Haus
- mit besonderen Wärmedämmmaterialien gefertigt und erstellt
- niedriger Energiebedarf - siehe Energieausweis
- im Bodenbereich hochwertig mit Holz- und Korkparkettböden ausgestattet
- helle Fliesen im Gäste-WC - modern gehalten
- Ambiente- Bad mit kontrastreichem Boden zu den weißen Fliesen
- weiße Sanitärelemente
- Im Wohn- und Schlafbereich bodentiefe, teilweise 2-türige
Bodenelemente oder 2-flügelige Fensterelemente
- Treppe mit Naturholztreppenstufen passt hervorragend zum Ferienhaus- Flair
- Glaselement neben Hauseingangstür für zusätzliches Flurtageslicht
- Treppenhaus mit zusätzlichem Dachflächenfenster für Tageslicht
- gemütliche Holzterrasse mit Zugang über das Wohnzimmer
- angelegter Teich vor der Terrasse lädt zum Entspannen ein.
- Überdachter Stellplatz im Carport
- Weitere Abstellmöglichkeit eines Fahrzeugs vor dem Carport
- Geräteraum neben Carport für z.B. Fahrräder.
Das Haus ist nicht möbliert und wird leer verkauft.

Ihr neues Zuhause liegt zentral im beliebten Stadtzentrum von Mettmann
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung;
zum Bahnhof oder zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Mit der nahe gelegenen Regiobahn erreichen Sie Düsseldorf schnell
und ohne Verkehrsstau oder Parkplatzsorgen.
Sie wohnen in einer ruhigen Stichstraße inmitten eines Wohngebietes
mit langjährig gewachsener Infrastruktur.
Auch Schulen und Kindergärten sind von dieser äußerst beliebten, zentralen Wohnlage schnell erreichbar.
Genießen Sie zukünftig die kurzen Wege in die Natur (z.B. das Neandertal,
den Unterbacher See, usw.) sowie die gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV und kurze Anfahrten zu den Autobahnen und Flughäfen der Region.
Die gemütliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern sowie zahlreichen Gastronomien lädt Sie zum Verweilen ein.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Königshofgalerie,
sowie der Wochenmarkt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.
Kulturelle Angebote wie Kino, Museen, Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt auf dem Kirchplatz und andere Feste bietet Ihnen Ihre neue Wohnlage.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit Golf, Reiten, Tennis sowie andere Sportarten finden Sie in der Region und in den zahlreichen Sportvereinen in Ihrer Nähe.
Auch der Grün- Gürtel des direkt an Mettmann angrenzenden, historisch
bedeutsamen Neandertals steht Ihnen als Naherholungs-, Sport und
Freizeitgebiet zur Verfügung.
... METTMANN HAT VIEL ZU BIETEN!

Nutzen Sie für Ihre erste Besichtigung unseren bereitgestellten
virtuellen 3D-Rundgang, den Sie mit der Exposéanforderung erhalten.
Das Exposé enthält auch die Grundriss des Hauses.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Haus geweckt haben, stimmen wir
mit Ihnen gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung ab.
Senden Sie uns bei Interesse gerne Ihre vorbereitete Finanzierungsbestätigung vorab zu, Interessenten mit eingereichter Finanzierungsbestätigung werden terminlich bevorzugt behandelt - wir bitten um Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Privatgrundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige
Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen
können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine
Haftung oder Gewähr.
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis 16.08.2026, Energieträger: Gas, Energiekennwert: 91,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C, Energie mit Warmwasser: Ja
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Ihr FALC Immobilien Büro Ratingen