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***Reihenmittelhaus für die kleine Familie***
Straßenansicht
Wohnen
Blick in den Garten
Küche
Schlafen 1.OG
Bad
Terrasse
Gartenansicht
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Straßenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCF14403)
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Mietpreis pro m²
11,03 €
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
4.800 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
5
Bezug
01.März 2020
Keller
ja
Carport-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
41.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
2003
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und legen Wert auf eine freundliche Umgebung? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Großzügige Räume, eine zum Essbereich offen gestaltete Einbauküche und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnbedürfnissen Rechnung trägt, zeichnen dieses interessante Angebot aus. Überzeugen Sie sich selbst durch eine persönliche Besichtigung.

Das Einfamilienhaus verfügt über die klassische Raumaufteilung eines modernen Reihenhauses. Im Erdgeschoß erwarten Sie der Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und einer Garderobe, die offene Küche, sowie ein sonnenlichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.
Im 1. Obergeschoß finden Sie ein Arbeitszimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank vor. Im Studio befinden sich zwei weitere schöne Räume, die ideal als Kinder und/oder Gästezimmer zu nutzen sind.

Desweiteren finden Sie im Keller die üblichen Wirtschafträume vor, ihr Auto können Sie sicher vor dem Haus im Carport parken.

Besichtigungen sind erst ab 07. Februar 2020 möglich.
Energieverbrauchausweis, Gas, Bj. 2003, Kl. A, Endenergieverbrauch 41,8 kWh
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2003 in Massivbauweise
- 145 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 200 Qaudratmeter Grundstück
- Gaszentralheizung
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
- weiße Einbauküche (kann übernommen werden)
- Familienbad mit Fenster
- GästeWC mit Fenster
- große Terrasse mit abgeschlossenem Garten
- Carport
- EA-V, 41.8 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2003, Kl: A
- Kaltmiete € 1600,00 plus € 125,00 Nebenkosten plus Heizung, Strom Warmwasser
- frei ab 01.03.2010 (evtl. früher)
-
Lage
Hösel - der grüne Stadtteil im Nord-Osten von Ratingen!

Zwischen Eggerscheidt und Heiligenhaus gelegen, gilt Hösel als bevorzugte Wohnlage.
Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und die Grundschule im Zentrum sind fußläufug zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig.

Die diversen Sportangobote wie Tennis, Fußball, Reiten, Golf und das breit gefächerte Angebot des Höseler Sportvereins sorgen für die nötige Entspannung.

Dei S-Bahn verbindet Hösel mit Essen, Ratingen, Düsseldorf und Köln, mit dem örtlichen Busverkehr können Sie problemlos Ratingen, Heiligenhaus und Velbert erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist auch das Breitscheider Kreuz zu erreichen mit Verbindungen zur A44, A52 und A3.
Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, vermieten oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Yvonne Rotthaus
Yvonne Rotthaus
+49 (0)2102 849 746
Immobilienanfrage
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