Hier werden Träume wahr - Neuwertige Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid!
WELCOME HOME
Balkon Wohnebene
Flur
Küche
Gästebad Wohnebene
2. Wohnzimmer Dachgeschoss
2. Balkon Dachgeschoss
Schlafzimmer
Bad Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Ausblick Balkon Wohnebene
3 D Grundriss
Wohnebene
Dachgeschoss
Rückansicht
Rückansicht
Fassade
WELCOME HOME
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCAK31887)
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Essen / Rüttenscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Baujahr
1933
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
99.00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.03.2023
Baujahr (Energieausw.)
1997
Objektbeschreibung
Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses in Rüttenscheid. Die Wohnung wurde 1997 errichtet und 2015 umfangreich modernisiert.
Auf 82 Quadratmetern lässt diese 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Süd-Ost Balkonen sowie 2 Bädern keine Wünsche offen.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist durch den neuen Aufzug bequem für Sie erreichbar.
Das individuelle Wohnkonzept sowie die herrlich mit Sonnenlicht durchfluteten Räume sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Angebots.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon, die Küche und das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer zur freien Verwendung mit Zugang zum zweiten Balkon, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne.
Im Rahmen einer Kernsanierung wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, isolierverglaste Kunststofffenster installiert, der Dachboden ausgebaut sowie das Dach neu gedeckt. Des Weiteren wurde das Bad modernisiert und das Gebäude mit einer Aufzugsanlage versehen.
Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist auch für Kapitalanleger gut geeignet.

Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, antworten Sie bitte auf die E-Mail.
Für Fragen erreichen Sie mich
unter 0171 6555543.

Viele Grüße
Alexander Kirchner FALC Immobilien
Ausstattung
Maisonette-Wohnung (MAIS)
- Gebäude 1933 (1995 Kernsaniert)
- Wohnung 1997 (2015 umfangreich modernisiert)
- Zimmer 3
- Wohnfläche 82,00 m²
- Hausgeld € 412,00
- Gästebad mit Dusche in der Wohnebene
- Zweite Etage ist klimatisiert, 2 Klimaanlagen (2019)
- Tageslichtbad mit Badewanne im DG
- 2 Süd-Ost Balkone
- Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (1997)
- Fenster PVC doppelt verglast (1997)
- Dach und Dämmung (1997)
Energieausweis:
EA-B, 99.00 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1997, Kl: C

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, lebendiger und beliebter Lage in Essen- Rüttenscheid.
Die Stadt Essen zählt zu der grünsten Stadt in ganz Europa. Auch in Rüttenscheid finden Sie großzügige und liebevoll angelegte Grünflächen und Parkanlagen. Im Gruga-Park können Sie die Seele baumeln lassen und entspannen.
Fußläufig nah gelegen sind mehrere Restaurants, Supermärkte (wie z.B. Edeka und Rewe), Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken, Fitnessstudios, Bars sowie Buchhandlungen.
Durch die zentrale Lage des Objektes sind Sie überdurchschnittlich gut an das ÖPNV-Netz angebunden. In unmittelbarer Nähe das Objektes fahren Straßenbahnen, U-Bahnen und Busse.
Innerhalb weniger Autominuten sind Sie zügig auf der A40 oder der A52.
Sonstiges
Wir sind Ihre erste Adresse,wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Alexander Kirchner
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage zu vermieten!
Etagen-Wohnung zur Miete
42579 Heiligenhaus - Heiligenhaus - Abtsküche
Kaltmiete
525 €
Schöne Lage mit kurzen Wegen - nicht nur zu den Schulen!
Etagen-Wohnung zum Kauf
40822 Mettmann - Mettmann - West
Kaufpreis
169.900 €
Baugrundstück für 2 freistehende Einfamilienhäuser zu verkaufen!
Wohngrundstück zum Kauf
42579 Heiligenhaus - Heiligenhaus, Stadt
Kaufpreis
536.000 €
*** In Vorbereitung: Gemütliche 5 Zimmer Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus! ***
Maisonette-Wohnung zum Kauf
42579 Heiligenhaus / Hetterscheidt - Heiligenhaus - Hetterscheidt
Kaufpreis
198.000 €
Apartment mit Aufzug nähe Einkaufszentrum Marler Stern zu verkaufen!
Etagen-Wohnung zum Kauf
45768 Marl
Kaufpreis
48.000 €
Home Sweet Home!
Dachgeschosswohnung zum Kauf
40885 Ratingen - Ratingen Breitscheid
Kaufpreis
185.000 €
*Wohnung in guter Lage mit Tiefgaragen- Stellplatz!*
Etagen-Wohnung zum Kauf
40822 Mettmann - Mettmann - Zentrum
Kaufpreis
119.000 €
Hochparterre-Wohnung mit Südbalkon zum Genießen!
Erdgeschosswohnung zum Kauf
40822 Mettmann - Mettmann - Zentrum
Kaufpreis
138.000 €
*** moderne Maisonette - Wohnung zum Verlieben ***
Maisonette-Wohnung zur Miete
45147 Essen / Holsterhausen - Holsterhausen
Kaltmiete
760 €
Grundbuch statt Sparbuch!
Etagen-Wohnung zum Kauf
56841 Traben-Trarbach
Kaufpreis
45.000 €
Eine Wohnung zum Genießen...DAS haben Sie sich verdient!
Etagen-Wohnung zum Kauf
45136 Essen / Bergerhausen - Bergerhausen
Kaufpreis
185.000 €
Zum Verlieben schön – Die Wohnoase für Ihre Familie!
Doppelhaushälfte zum Kauf
40885 Ratingen / Lintorf
Kaufpreis
459.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.