Grundbuch statt Sparbuch!
Hausansicht
Hausansicht
Schlafzimmer
Grundriss
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCSTG17267)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Traben-Trarbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
54,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Kaufpreis
45.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
2
Etage
1
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
319.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
2003
Objektbeschreibung
In diesem ca. 1957 gebauten Mehrfamilienhaus befinden sich derzeit vier Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 54 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.
Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie direkt in den Flur. Hierüber erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gästezimmer sowie das WC. In der Küche befindet sich eine Dusche sowie ein Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit seiner Grundstücksgröße von circa 736 m² einen Garten der gemeinschaftlich genutzt wird.

Diese sanierungsbedürftige Angebot freut sich auf Ihr Interesse! Rufen Sie uns an!
Ausstattung
Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2171979

Ausstattung:
- Baujahr 1957
- voll unterkellert
- Fußboden mit Linoleum und Laminat ausgestattet
- Kaminofen
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung aus 1998
- Hauseingangstür aus 2012/2013
Lage
Traben-Trarbach ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Traben-Trarbach befindet sich etwa 40 km nordöstlich von Trier und etwa 60 km südwestlich von Koblenz im Tal der Mittelmosel.
Den Flughafen Hahn erreichen Sie etwa in 20 Minuten.

Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Post, etc., welche für den täglichen Bedarf benötigt werden. Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Sofern Sie eine Herausforderung suchen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2171979

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieträger: Stückholz
Energiekennwert: 319,5 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser: nein (Durchlauferhitzer elektrisch)

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ansprechpartner
Sylvia Krüger
0800 - 646 0 646
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