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Hausansicht
         Details
                	Objektdaten
			                  (Objektnr.: FALCSTG17267)
                                Objektart
                                  Etagen-Wohnung
                              Ort
                                  Traben-Trarbach
                              Nutzungsart
                                  Wohnen
                              Wohnfläche
                                  54,00 m²
                              Nutzfläche
                                  10,00 m²
                              Kaufpreis
                                  45.000 €
                              Käuferprovision
                                  Provisionsfrei
                              Schlafzimmer
                                  2
                              Etage
                                  1
                              Baujahr
                                  1957
                              Zimmeranzahl
                                  3
                              Bezug
                                  nach Vereinbarung
                              Keller
                                  ja
                              Angaben zum Energieausweis
                                  Art
                          Bedarf
                      Endenergiebedarf 								Endenergiebedarf 								Endenergie- bedarf
                          319.50 kWh/(m² · a)
                      Befeuerungsart
                          Holz
                      Heizungsart
                          Ofen
                      Energieeffizienzklasse
                          H
                      Gültig bis
                          30.11.2030
                      Baujahr (Energieausw.)
                          2003
                      Objektbeschreibung
	In diesem ca. 1957 gebauten Mehrfamilienhaus befinden sich derzeit vier Wohneinheiten. 
 
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 54 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.
Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie direkt in den Flur. Hierüber erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gästezimmer sowie das WC. In der Küche befindet sich eine Dusche sowie ein Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.
 
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit seiner Grundstücksgröße von circa 736 m² einen Garten der gemeinschaftlich genutzt wird.
 
Diese sanierungsbedürftige Angebot freut sich auf Ihr Interesse! Rufen Sie uns an!
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 54 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet.
Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie direkt in den Flur. Hierüber erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gästezimmer sowie das WC. In der Küche befindet sich eine Dusche sowie ein Abstellraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit seiner Grundstücksgröße von circa 736 m² einen Garten der gemeinschaftlich genutzt wird.
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Ausstattung
	Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2171979
 
Ausstattung:
- Baujahr 1957
- voll unterkellert
- Fußboden mit Linoleum und Laminat ausgestattet
- Kaminofen
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung aus 1998
- Hauseingangstür aus 2012/2013
Ausstattung:
- Baujahr 1957
- voll unterkellert
- Fußboden mit Linoleum und Laminat ausgestattet
- Kaminofen
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung aus 1998
- Hauseingangstür aus 2012/2013
Lage
	Traben-Trarbach ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
 
Traben-Trarbach befindet sich etwa 40 km nordöstlich von Trier und etwa 60 km südwestlich von Koblenz im Tal der Mittelmosel.
Den Flughafen Hahn erreichen Sie etwa in 20 Minuten.
 
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Post, etc., welche für den täglichen Bedarf benötigt werden. Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Traben-Trarbach befindet sich etwa 40 km nordöstlich von Trier und etwa 60 km südwestlich von Koblenz im Tal der Mittelmosel.
Den Flughafen Hahn erreichen Sie etwa in 20 Minuten.
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Post, etc., welche für den täglichen Bedarf benötigt werden. Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
	Sofern Sie eine Herausforderung suchen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.
 
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2171979
 
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
 
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieträger: Stückholz
Energiekennwert: 319,5 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser: nein (Durchlauferhitzer elektrisch)
 
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieträger: Stückholz
Energiekennwert: 319,5 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser: nein (Durchlauferhitzer elektrisch)
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Ansprechpartner
             Sylvia Krüger
        0800 - 646 0 646
       	    Immobilienanfrage
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