KLEIN aber FEIN und bald MEIN!
Straßenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCF32935)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Velbert
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
54,00 m²
Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
2.5
Bezug
01.05.2023
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
151.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1953
Objektbeschreibung
Diese perfekt geschnittene, helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamlienhauses lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für ein bis zwei Personen.
54 Quadratmeter verteilen sich auf kleinen Flur, ein modernes weisses Bad mit Dusche und Fenster, einen großen und hellen Ess- und Küchenbereich, ein Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit dunklerem Laminat ausgelegt (2014), die Einbauküche (2017) bietet zusätzlich noch einen Platz für die Waschmaschine. Diese ist unsichtbar integrierbar in die Küchenzeile.
Im Dachgeschoss steht ein Raum als gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört noch ein kleiner Kellerraum zur Wohnung.
Im Kellerbereich gibt es einen \"Partykeller\", der nach Absprache genutzt werden kann. Dort gibt es ebenfalls einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
54 Quadratmeter verteilen sich auf kleinen Flur, ein modernes weisses Bad mit Dusche und Fenster, einen großen und hellen Ess- und Küchenbereich, ein Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit dunklerem Laminat ausgelegt (2014), die Einbauküche (2017) bietet zusätzlich noch einen Platz für die Waschmaschine. Diese ist unsichtbar integrierbar in die Küchenzeile.
Im Dachgeschoss steht ein Raum als gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört noch ein kleiner Kellerraum zur Wohnung.
Im Kellerbereich gibt es einen \"Partykeller\", der nach Absprache genutzt werden kann. Dort gibt es ebenfalls einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung
- Massivbauweise Bj 1953
- 11 Wohneinheiten
- 2,5 -Zimmer-Wohnung
- 54 Quadatmeter
- 2. Etage
- KEIN Aufzug
- KEIN Balkon
- modernes Bad mit Fenster und Dusche (2014)
- Laminatboden (2014)
- eigene Gas-Etagenheizung
- großer Küchen-Essbereich
- moderne Einbauküche (2017) mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Keller
- gemeinschaftliche Nutzung eines Raums im DG als Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- gemeinschaftlicher \"Partykeller\", nach Absprache nutzbar
- EA-B, 151.9 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1953, Kl: E
- 11 Wohneinheiten
- 2,5 -Zimmer-Wohnung
- 54 Quadatmeter
- 2. Etage
- KEIN Aufzug
- KEIN Balkon
- modernes Bad mit Fenster und Dusche (2014)
- Laminatboden (2014)
- eigene Gas-Etagenheizung
- großer Küchen-Essbereich
- moderne Einbauküche (2017) mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Keller
- gemeinschaftliche Nutzung eines Raums im DG als Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- gemeinschaftlicher \"Partykeller\", nach Absprache nutzbar
- EA-B, 151.9 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1953, Kl: E
Lage
Velbert-Mitte!
Im Umkreis von einem Kilometer sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka,Kaufland) sowie weite Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Die Buslinien 770, 746 sowie 649 halten in fußläufiger Umgebung.
Die Autobahn A44, A 535 sowie die B227 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten eine perfekte Anbindung nach Heiligenhaus, Essen, Mettmann und Wuppetal
Im Umkreis von einem Kilometer sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka,Kaufland) sowie weite Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
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Die Autobahn A44, A 535 sowie die B227 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten eine perfekte Anbindung nach Heiligenhaus, Essen, Mettmann und Wuppetal
Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen, Heiligenhaus und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, vermieten oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Yvonne Ridder
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