Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für 2 freistehende Einfamilienhäuser!
Haus seitlich
Haus seitlich
Hanglage
Toreinfahrt seitlich
Haus seitlich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCSTG35347)
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Heiligenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.354,00 m²
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
2 Baugrundstück(e) zum Top-Preis für 1 oder 2 Bauherren!
Hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Bauplanungen.
Nichts von der Stange, sondern Ihre Kreativität und Ihre Bauideen!
Hier kaufen Sie ein 1354m² großes Grundstück mit Hanglage nähe Zentrum Heiligenhaus.
Die Grundstücke liegen Richtung Südwest.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 550m Luftlinie.
Die positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht eine Teilung des Grundstücks.
Die Bebauung ist mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern und je Haus rechts und links 1 Garage möglich.
Die zulässigen Baukörpergrößen lt. Bauvoranfrage betragen ein Maximum von ca. 13m Breite und ca. 9m Tiefe.
Die Grundstücksgrößen betragen bei dieser Planung ca. 800 und ca. 550 m².
Das Grundstück kann bei einem Käufer auch zu einem späteren Zeitpunkt geteilt werden.
Sie genießen Ihr neues, großzügiges Zuhause auf einem großen Grundstück mit viel Gartenfläche.
Auf Grund der Hanglage dürfen 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden.
Ein Satteldach ist - analog den umliegenden Häusern - vorgeschrieben.
Auch die Firsthöhe und die Dachneigung sind angelehnt an die Nachbarbebauung.
Eine 3-fach Teilung / Bebauung ist wegen der umliegenden Bebauungen nicht möglich.
Das darauf befindliche Haus (ca. Baujahr 1950) steht zum Abriss bereit.
Evtl. können in diesem Abbruchhaus Schadstoffe gemäß der Abbruchverordnung verbaut sein (z.B. Asbest, PCB, usw.). Ein vorliegender Kostenvoranschlag beziffert den Abriss auf ca. 35.000 - 40.000€ bei fachgerechter Entsorgung der vorhandenen Baumaterialien.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Planungsunterlagen der positiven Bauvoranfrage zu.

Bebaubarkeit:
- Baugrundstück mit insgesamt 1354 m² Fläche
- Südwest- Lage der Bebauung
- Positive Bauvoranfrage zur Bebauung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern
- Gesamtstraßenfront des Grundstücks ca. 40m
- geteilte Grundstücke ca. 800m² und 550m² groß
- Baukörper je ca. 13m breit und ca. 9m tief, beide Gebäude gleich,
- 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss durch Hanglage möglich
- Firsthöhe und Dachneigung analog Nachbarbebauung
- 3-fach Teilung des Grundstücks nicht zulässig!
- ca. 550m Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt
- Abrisshaus Baujahr 1950
- Evtl. Schadstoffe im Abbruchhaus verbaut (z.B. Asbest, PCB, usw.)
- Abrisskosten ca. 35.000-40.000€ bei fachgerechter Entsorgung

Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Baugrundstück mit insgesamt 1354 m² Fläche
- Südwest- Lage der Bebauung
- Positive Bauvoranfrage zur Bebauung mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern
- Gesamtstraßenfront des Grundstücks ca. 40m
- geteilte Grundstücke ca. 800m² und 550m² groß
- Baukörper je ca. 13m breit und ca. 9m tief, beide Gebäude gleich,
- 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss durch Hanglage möglich
- Firsthöhe und Dachneigung analog Nachbarbebauung
- 3-fach Teilung des Grundstücks nicht zulässig!
- ca. 550m Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt
- Abrisshaus Baujahr 1950
- Evtl. Schadstoffe im Abbruchhaus verbaut (z.B. Asbest, PCB, usw.)
- Abrisskosten ca. 35.000-40.000€ für fachgerechte Entsorgung

Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage
Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen und Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Das Grundstück findet sich nahe dem Ortszentrum von Heiligenhaus mit ca. 550m Luftlinie zum Rathaus. Im Stadtzentrum finden Sie die beliebte Fußgängerzone mit Einkaufszentrum; dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.

Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball-/ und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt haben, stimme ich mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Grundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr,
Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service.
Dieser begleitet Sie als Verkäufer von Ihrer Verkaufsplanung an bis über den Notartermin hinaus.
Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich über unseren Service.
Sie erreichen mich mobil direkt unter 0173 / 95 86 7 86 oder unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Freundliche Grüße
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Heiligenhaus / Mettmann
Ansprechpartner
Stefan Gleißner
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Schöne Lage mit kurzen Wegen - nicht nur zu den Schulen!
Etagen-Wohnung zum Kauf
40822 Mettmann - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mettmann - Mettmann, Stadt - Mettmann - West
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für 2 freistehende Einfamilienhäuser!
Wohngrundstück zum Kauf
42579 Heiligenhaus - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mettmann - Heiligenhaus - Heiligenhaus, Stadt
Kaufpreis
350.000 €
*** In Vorbereitung: Gemütliche 5 Zimmer Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus! ***
Maisonette-Wohnung zum Kauf
42579 Heiligenhaus / Hetterscheidt - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mettmann - Heiligenhaus - Heiligenhaus - Hetterscheidt
Kaufpreis
198.000 €
3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage zu vermieten!
Etagen-Wohnung zur Miete
42579 Heiligenhaus - Heiligenhaus - Abtsküche
Kaltmiete
525 €
Apartment mit Aufzug nähe Einkaufszentrum Marler Stern zu verkaufen!
Etagen-Wohnung zum Kauf
45768 Marl
Kaufpreis
48.000 €
Hochparterre-Wohnung mit Südbalkon zum Genießen!
Erdgeschosswohnung zum Kauf
40822 Mettmann - Mettmann - Zentrum
Kaufpreis
138.000 €
*** moderne Maisonette - Wohnung zum Verlieben ***
Maisonette-Wohnung zur Miete
45147 Essen / Holsterhausen - Holsterhausen
Kaltmiete
760 €
Grundbuch statt Sparbuch!
Etagen-Wohnung zum Kauf
56841 Traben-Trarbach
Kaufpreis
45.000 €
Eine Wohnung zum Genießen...DAS haben Sie sich verdient!
Etagen-Wohnung zum Kauf
45136 Essen / Bergerhausen - Bergerhausen
Kaufpreis
185.000 €
Zum Verlieben schön – Die Wohnoase für Ihre Familie!
Doppelhaushälfte zum Kauf
40885 Ratingen / Lintorf
Kaufpreis
459.000 €
Sagen Sie Ihrem Vermieter zum Abschied leise Servus!
Etagen-Wohnung zum Kauf
40882 Ratingen
Kaufpreis
150.000 €
Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen - Neuwertige Zech-Bau Wohnung!
Etagen-Wohnung zum Kauf
40885 Ratingen / Breitscheid
Kaufpreis
239.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.