Seltene Gelegenheit in Ratingen-Ost! TOP Lage - TOP Haus!
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1750)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,00 m²
Grundstücksfläche
318,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
143,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
28.08.2008
Objektbeschreibung
Sie suchen eine qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte mit anspruchsvoller Ausstattung und legen Wert auf eine ruhige, Grüne Umgebung? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Großzügige Räume, eine hochwertige Einbauküche und eine Ausstattung, die mit der üblichen „Bauträgerstandardausstattung“ nichts mehr gemein hat, zeichnen dieses interessante Angebot aus. Überzeugen Sie sich selbst durch eine persönliche Besichtigung. Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Das neuwertige Einfamilienhaus verfügt über die klassische Raumaufteilung einer modernen Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großzügiger Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC, ein sonnenlichtdurchfluteter Wohnraum mit Kachelofen und eine hochwertige Einbauküche. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken vor. Das vollständig ausgebaute Studio im Dachgeschoß ist ideal geeignet als Home-Office, Kinderzimmer oder als Gästebereich.
Ausstattung
Massivbauweise - Klinker - Baujahr 1995 - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung im EG - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einbruchsicherung - Geflieste Böden im EG und KG - Kachelofen - Markise - Einbauküche - voll unterkellert - Außenstellplatz - Garage
Lage
Die neuwertige Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Ost. Genießen Sie die Ruhe und direkte Nachbarschaft zur Natur. Der Ortskern ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden Sie unter anderem die beliebte Fußgängerzone von Ratingen, die Ihnen eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Gastronomie-Betrieben bietet. Der S-Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die A 44 und das Breitscheider-Kreuz mit den Anbindungen zur A 3, A 52 und A 524. Die perfekte Infrastruktur, die Ruhe und die Nähe zur Natur sind nur einige Gründe, warum Ratingen-Ost bei seinen Bewohnern so beliebt ist.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 143,8 kWh/(m²*a)

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