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Grundriss Wohnung
Bad
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCAK18161)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
1965
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauskomplexes (der Lieblingsetage von Bewohnern) mit den Hausnummern 3 und 5.In diesem Hauskomplex hat jede Hausnummer sein eigenes Treppenhaus. In der Hausnummer 3 gibt es nur drei Mietparteien, in der Hausnummer 5 sind es 8 Mietparteien.

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Balkon lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Die Küche besitzt eine Durchreiche zum gemütlichen Essbereich.
Das Bad ist modern hell gefliest und besitzt eine Vorwandinstallation mit Hänge- WC. Es wurde 2011 komplett saniert mit neuen Rohren, Durchlauferhitzer, Heizkörper, usw.)
Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen ein ansprechendes Raumambiente.

Dieses Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss und somit schnelles Internet ist im Haus vorhanden.
Der Vertrag dazu wird direkt zwischen Mieter und Betreiber geschlossen.
Ausstattung
- Mehrfamilienhauskomplex in Massivbauweise
- Baujahr 1968,
- Gaszentralheizung
- Satteldach mit Dachziegeln
- Wohnfläche: 75m²
- 1. Obergeschoss mit Balkon
- eine Garage im Hof (vermietet / € 40 monatl.)
- voll unterkellert
- 2011 Komplettsanierung Badezimmer
- 2011 Sanierung Küche
- 2015 Sanierung Balkon
- 2016 Erneuerung Haustüren mit Briefkastenanlage
- 2017 Einbau einer neuen Gastherme
- 2018 Renovierung der Treppenhäuser
- EA-V, 87,0 kWh/(m²a), WE: Gas, Bj.: 1992, Kl.: C
- Kaltmiete: 408€, Nebenkosten inkl. Heizung: 242€, Hausgeld 387€
- inkl. Kellerraum
Lage
Beeck, im Norden Duisburgs gelegen, ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg mit ca. 10.800 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Westen durch den Lauf der \"alten Emscher\", im Osten und Norden durch die Autobahnen A 59 und A 42 und im Süden durch den Landschaftspark Nord begrenzt.
Beeck ist vor allem durch die hier ansässige \"König-Brauerei\" bekannt, die ihr berühmtes Bier in weiten Teilen Deutschlands und Europas vertreibt.

Der Einzelhandel konzentriert sich auf den oberen Bereich der Hauptverkehrsachse Friedrich-Ebert-Straße und den angrenzenden Marktplatz. Dort findet auch einmal im Jahr im Juli die größte Kirmes am Niederrhein statt.
Von hier aus erreichen Sie problemlos Supermärkte, Discounter und Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten und Grundschulen finden sich in direkter Nähe.

In Beeck verbinden sich solide Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Also, eine rundum interessante Lage - sicherlich auch für Sie...
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Alexander Kirchner
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