Sie suchen seniorengerechtes Wohnen? Hier mit Stellplatz!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Loggia
Wohnzimmerboden
Küchenboden
Grundriss
Wohnzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCSTG18779)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mettmann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,16 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
Objektbeschreibung
Diese seniorengerechte Wohnung ist in allen Wohnräumen mit hochwertigem Laminat (unter den Teppichböden – siehe Fotos) ausgestattet, Das großräumige helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein, in den Sommermonaten lockt die großflächige Loggia, hier den Sonnenschein zu genießen.

In der langzeiligen Küche genießen Sie Ihr morgendliches Frühstück und starten so gut durch in den Tag. Das moderne Badezimmer mit Duschkabine und breitem Waschtisch bietet Ihnen Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner, so dass hier kurze Wege bei der Wäsche möglich sind.

Sollten Sie mit dem eigenen Auto fahren wollen, freuen Sie sich über den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der Parkplatzsuche und Eiskratzen im Winter vergessen lässt.

In dieser Komfortwohnung wird ihnen die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außen- und Grünanlagen und der Winterdienst abgnommen.
Ausstattung
- seniorengerechte Komfortwohnung,
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 71 m²
- 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
- Offene Küche mit Esstisch
- separate Abstellkammer
- Boden mit hochwertigem Laminat ausgestattet
- Teppichböden auf Laminat gelegt
- Duschbad mit Duschkabine und weißen Sanitärelementen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen
- Im Wohnzimmer Ausgangstüre auf den großen Balkon
- die Loggiafläche beträgt ca. 12m²
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- mit Aufzug, Winterdienst und Hausmeisterservice
- Heizung aus Baujahr 2007
- die Wohnung ist aktuell vermietet
Lage
Ihre neue Wohnung liegt zentrumsnah in Mettmann nähe dem Naherholungsgebiet Stadtwald und dem Goldberger Teich. Zum Stadtzentrum mit dem Bushaltepunkt Jubiläumsplatz und zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg, so dass der ÖPNV Anschluss sichergestellt ist.

Die gemütliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern bietet Ihnen vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. die Königshof- Galerie).
Mit der nahe gelegenen Regiobahn erreichen Sie Düsseldorf schnell in ca. 20 Minuten und ohne Verkehrsstau oder Parkplatzsorgen.
Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Zone inmitten eines Wohngebietes mit langjährig gewachsener Infrastruktur.

Genießen Sie zukünftig die kurzen Wege in die Natur (z.B. den Stadtwald Mettmann, das Naturfreibad, das Neandertal, den Unterbacher See, usw.) sowie die gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV sowie kurze Anfahrten zu den Autobahnen und Flughäfen der Region.
Sonstiges
Nutzen Sie direkt für Ihre erste Besichtigung unseren bereitgestellten virtuellen 3D- Rundgang. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, stimme ich mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 24.09.2028
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 106,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja

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Sie erreichen mich unter 0800-646 0 646 kostenfrei aus dem Festnetz oder mobil direkt unter 0173 9586786; ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Mettmann
Ansprechpartner
Stefan Gleißner
0800 - 646 0 646
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