- 3-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1977 in Massivbauweise
- 86,10 Quadratmeter
- 2.Etage
- Aufzug
- Loggia
- Fenster neu, 2-fach-Isolierverglasung (2024)
- elektrische Rollläden (2024)
- Bad neu inkl. aller Leitungen (2024)
- Gäste-WC neu inkl. aller Leitungen (2024)
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Multimediaunterverteilung für alle Räume inkl. Bad und Gäste-WC
- Vinylböden (2024)
- Türen und Zargen neu (2024)
- Wohnungseingangstür neu (2024)
- Keller
- Gartennutzung
- monatliches Hausgeld € 249 und € 131 Instandhaltung/Rücklage
- Öl-Zentralheizung (1995)
- EA-V, 110,9 kWh/(m²a), WE:Öl, Bj.: 1977, Kl: D

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Solingen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Grundschule ist schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi und Lidl in der Nähe, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Segelflugplatz Langenfeld, ist etwa 5,6 km entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Spielplätze und Parks bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportstätten und Fitnessstudios. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater sind gut erreichbar und bieten Abwechslung für alle Altersgruppen.

Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Bewohner möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.