- großzügige Etagenwohnung,
- 2. Obergeschoss
- Baujahr 1895, 1950 wieder aufgebaut
- Wohnfläche ca. 80 m²
- 3 großzügige Räume
- große Küche mit Essmöglichkeit
- Tageslicht- Wannenbad mit großer Eckbadewanne
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- helle Zimmer mit großen Fensterelementen
- Wolf Gas- Thermenheizung aus Baujahr 2002
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- die Wohnung ist aktuell vermietet

Mikro-Lage:
Ein Lidl-, Aldi und Netto- Discounter, die Nordbahntrasse und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im umliegenden Bereich fußläufig zu erreichen, somit können sich hier auch Familien mit Kindern wohlfühlen.
Die Wohnung ist zentral gelegen, der öffentliche Personennahverkehr mit Buslinien (z.B. 610), die Schwebebahn sowie die Autobahn sind von hier aus schnell zu erreichen.
Luftlinie ca. 900m sind es zur Innenstadt mit dem Rathaus von Wuppertal-Barmen und seinen zahlreichen Geschäften. Diese wirklich gute Lage bietet Ihnen bei kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und die Fußgängerzone viel Lebensqualität.
Makro-Lage:
Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets.
Die Landschaft ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über.
Außergewöhnliche Attraktionen wie die Wuppertaler Schwebebahn sowie der Zoologische Garten in Wuppertal und viele weitere Kulturstätten finden Sie ebenfalls hier. WUPPERTAL hat viel zu bieten!!!

Nutzen Sie direkt für Ihre erste Besichtigung unseren bereitgestellten virtuellen 3D- Rundgang.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, stimme ich mit Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarf
Ausweis gültig bis: 11.09.2027
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 135,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

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Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Mettmann / Bergisches Land