HOME SWEET HOME!
Wohnen mit Kamin
Essen
Essen
Gäste-WC
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad en suite
Kind 1
Kind 2
2. Bad
Treppenhaus
Studio
Studio
Terrasse
Terrasse
Garten
Carport und Garage
Straßenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Studio
Keller
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCF27220)
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
222,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.09.2032
Baujahr (Energieausw.)
1995
Objektbeschreibung
***Home Sweet Home***

Dieses Reihenendhaus wird Sie begeistern!

Das Haus wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Aufteilung mit einem hellen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, Eingangsbereich und Gäste-WC vor. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Durch den Kamin mit Glaseinsatz ergibt sich die Möglichkeit, unabhängig von der Heizung, das Erdgeschoss mit einer wohligen Wärme zu heizen.
Das gesammte Erdgeschoss ist mit einem hellen Fliesen ausgelegt.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein helles, großes Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Duschbad sowie zwei kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer. Die beiden kleineren Zimmer könnten problemlos wieder zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden.
Das Dachgeschoss besticht durch eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern. Dieser Raum kann durch einen kleinen Umbau auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden.
Die Zimmer des 1. Obergeschosses sowie das Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist ebenfalls komplett gefliest. Neben dem Waschkeller gibt es einen Vorratskeller und einen großen beheizten Hobbyraum. Durch den Glasfaseranschluss ist auch schnelles Arbeiten im Homeoffice kein Problem.
Der Garten ist schön angelegt und nahezu uneinsehbar und über eine kleine Treppe von der Terrasse aus zu erreichen.
Eine Garage mit Zugang zur Terrasse, ein elektrisches Garagentor, ein Carport, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren sowie der Kamin mit Heizfunktion runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ausstattung
- Baujahr 1995
- 150 Quadratmeter
- 222 Quadratmeter Grundstück
- Reiheneckhaus
- Massivbauweise
- neue Haustür in 2016 (WK5)
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Bad en suite mit Badewanne und Fenster
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
- große Schiebetür zur Terrasse
- Kamin mit Heizfunktion
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren im EG und 1. OG
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung 2011
- Voll unterkellert
- großer beheizter Hobbyraum
- Garage mit Tür zur Terrasse und elektrischem Tor
- Carport
- Terrasse
- Garten
- 2 Markisen
- Außenwasseranschluss
Lage
Wir haben Ihre neuen Nachbarn gefragt, warum sie so gerne hier wohnen. Und das hat man uns geantwortet:

„Ein Traum für uns und unsere Kinder, sie können draußen spielen, denn durch die Anliegerstraße herrscht nahezu kein Verkehr und sie finden immer Spielkameraden.“ „Total praktisch, wir haben hier 3 Kindergärten, unsere Mittlere geht keine 10 Minuten bis zur Grundschule und der Bolzplatz für unseren Großen ist auch nur 5 Minuten entfernt.“

„Man fühlt sich einfach heimisch, lauter Familien, 35-45 Jahre alt, vom Bauingenieur über den Polizeibeamten bis hin zum IT-Manager und das Schönste nach einem arbeitsreichen Tag: in nur 2 Minuten bin ich auf dem Golfplatz oder relaxe bei einem Spaziergang durch das Angertal.

Selbstverständlich haben wir hier auch einen Fußballverein, einen Reitsportverein und einen Tennisclub.“
Sonstiges
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746

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