- Historisches, freistehendes Mehrfamilienhaus
- 3 Wohneinheiten; Wohnfläche gesamt: ca. 184 m²
- 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss
- Erdgeschoss ca. 84m² Wohnfläche (inklusiv Anbau),
- Obergeschoss ca. 57m² Wohnfläche und
- Dachgeschoss ca. 42m² Wohnfläche
- 203m² Grundstück mit Terrasse hinter dem Haus
- Sonnenterrasse mit Hoffläche (ca. 58m²); Ost- Ausrichtung
- In ruhiger Nebenstraße in Alt- Wetter, Nähe Natur- Freibad
- Wohnhaus freistehend und voll unterkellert
- Satteldach steil geneigt, etwa 45 Grad
- Modernisiertes Dach und Schieferfassade aus den 1990er Jahren
- Massiv gebauter Keller, Wände aus Fachwerk,
- Massives Holztreppenhaus
- Holzbalkendecken ab Obergeschoss
- Weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektroanlage wurde überholt
- Je Wohnung eine Vaillant- Heiztherme mit Warmwasserbereitung
- Gebäude urkundlich erwähnt seit mind. 1877
- Kein Energieausweis erforderlich, da Haus unter Denkmalschutz steht
- Prüfen Sie auch eventuelle steuerlich reizvolle Aspekte für Ihren Kauf.

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Die geographische Lage der Stadt Wetter wird als Wirtschaftsraum zwischen dem Ruhrgebiet, der Rheinschiene, dem Bergischen Land und dem Sauerland bezeichnet.
Hier grenzen die Städte Hagen, Gevelsberg, Sprockhövel, Witten und Herdecke an. Umliegende Großstädte wie Bochum, Dortmund, Hagen und Wuppertal sind mit der Bahn, bzw. dem Auto, in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.

Die historische Stadt Wetter mit ca. 28.000 Einwohnern liegt an der Ruhr, die im Osten zum Harkortsee aufgestaut wird.
Der mittelalterliche Stadtkern von Wetter hat neben der von weitem sichtbaren Burg Volmarstein, der Burg Wetter sowie dem Harkortturm viele interessante Sehenswürdigkeiten.

Gut ausgeschilderte Wanderwege, kulturelle Angebote, Kirchen verschiedenster Glaubensrichtungen sowie unzählige Breitensport- und Sportvereine bieten fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.
Gute ausgebaute Radwege, z.B. der Ruhrtalradweg, sind in großem Maß vorhanden. Ebenso finden Sie sehr gute verkehrstechnische Anbindungen auch über Bus und Bahn sowie die umliegenden Autobahnen.

Viele Grundschulen und weiterführende Schulen bieten Ausbildungsmöglichkeiten für jeden Bedarf; viele bekannte Unternehmen sind hier ansässig.

Wetter an der Ruhr hat viel zu bieten!!!

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Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Grundrisse dienen der Orientierung innerhalb der Immobilie und können vom Original im Maßstab und Detail abweichen.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.

Stefan Gleißner - gepr. Immobilienmakler IHK
FALC Immobilien Heiligenhaus
Region Mettmann / Bergisches Land