***Einfach Einziehen und Wohlfühlen***
Wohnen
Details
Objektdaten
(Objektnr.: FALCYV38225)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Ratingen / Breitscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,00 m²
Etage
2
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise von der renommierten Firma BAST BAU inmitten einer modernen Neubausiedlung errichtet.
Die Ihnen angebotene BastBau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. 52 Quadratmeter sind perfekt aufgeteilt und ideal für ein bis zwei Personen geeignet.
Durch die Ecklage im Haus ist die Wohnung außergewöhlich helle und freundlich.
In der Diele finden Sie eine praktische Abstellkammer vor und es ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden.
Die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet.
Das außerordentlich helle, gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Raum und von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Weiterhin stehen Ihnen zusätzlich ein Lastenaufzug, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatzstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 630,00 plus € 160,00 Nebenkosten plus 30,00 € für den Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Kaution beträgt € 1.980
Für eine Anmietung benötigen wir die üblichen Unterlagen:
- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- gegebenebfalls eine Mietschuldenfreiheitserklärung
EA-V, 73 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1996, Kl: B
Die Ihnen angebotene BastBau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. 52 Quadratmeter sind perfekt aufgeteilt und ideal für ein bis zwei Personen geeignet.
Durch die Ecklage im Haus ist die Wohnung außergewöhlich helle und freundlich.
In der Diele finden Sie eine praktische Abstellkammer vor und es ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden.
Die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet.
Das außerordentlich helle, gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Raum und von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Weiterhin stehen Ihnen zusätzlich ein Lastenaufzug, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatzstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 630,00 plus € 160,00 Nebenkosten plus 30,00 € für den Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Kaution beträgt € 1.980
Für eine Anmietung benötigen wir die üblichen Unterlagen:
- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- gegebenebfalls eine Mietschuldenfreiheitserklärung
EA-V, 73 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1996, Kl: B
Ausstattung
- Bj .1996
- 2-Zimmer-Wohnung
- 52 Quadratmeter Wohnfläche
- Laminatboden
- helle Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- kleine Abstellkammer
- Balkon ca 4 Quadratmeter
- KEIN Aufzug aber einen Lastenaufzug
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Kellerraum
- Fernwärme
- Frei ab 31.10.2023
- Kaltmiete € 630 plus € 160 NK plus € 30 für den Außenstellplatz
- Kation € 1.980
- EA-V, 73 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1996, Kl: B
- 2-Zimmer-Wohnung
- 52 Quadratmeter Wohnfläche
- Laminatboden
- helle Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- kleine Abstellkammer
- Balkon ca 4 Quadratmeter
- KEIN Aufzug aber einen Lastenaufzug
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Kellerraum
- Fernwärme
- Frei ab 31.10.2023
- Kaltmiete € 630 plus € 160 NK plus € 30 für den Außenstellplatz
- Kation € 1.980
- EA-V, 73 kWh/(m²a), WE:FW, Bj.: 1996, Kl: B
Lage
Wenn Sie im Grünen wohnen möchten und Wert auf eine gute Autobahnanbindung legen, dann werden Sie sich hier wohlfühlen.
Ratingen-Breitscheid ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotzdem ist das Breitscheider Kreuz mit den Autobahnanbindungen zur A 3 , A 524 und zur A 52 nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle in Richtung Ratingen-Mitte sowie nach Mülheim an der Ruhr ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht.
Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgt der große Kaufland-Markt mit dem attraktiven Shop in Shop System.
Dort gibt es unter anderem eine Apotheke, eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant.
Weiterhin befinden sich ein Tennisverein, ein Fußballplatz sowie eine Grundschule und eine KiTa in unmittelbarer Nähe.
Ratingen-Breitscheid ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Trotzdem ist das Breitscheider Kreuz mit den Autobahnanbindungen zur A 3 , A 524 und zur A 52 nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle in Richtung Ratingen-Mitte sowie nach Mülheim an der Ruhr ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht.
Für gute Einkaufsmöglichkeiten sorgt der große Kaufland-Markt mit dem attraktiven Shop in Shop System.
Dort gibt es unter anderem eine Apotheke, eine Bäckerei und ein italienisches Restaurant.
Weiterhin befinden sich ein Tennisverein, ein Fußballplatz sowie eine Grundschule und eine KiTa in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 - 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Yvonne Ridder
02102 849 746
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